في ظل التغيرات الاقتصادية والاستثمارية العالمية، اتجهت العديد من الدول إلى إطلاق برامج الإقامة الذهبية التي تسمح للأجانب بالحصول على الإقامة مقابل شراء عقار بقيمة محددة. تشمل تلك الدول عدة وجهات جذابة، منها دول عربية وأخرى آسيوية وأوروبية، ما يفتح الباب أمام المستثمرين للعيش في بيئة جديدة، والعمل أو الدراسة ضمن مزايا قانونية مهمة.
1. لماذا يختار المستثمرون برنامج الإقامة مقابل عقار؟
يمكن تلخيص أبرز المزايا كالتالي:
-
أمان استثماري طويل الأمد: ففي معظم البرامج، تبقى الإقامة سارية المفعول طيلة فترة تملك العقار.
-
سهولة التنقل والعمل: بعض الدول تسمح بالإقامة القانونية دون قيود على العمل أو الدخول المتكرر إلى الدولة.
-
استقرار العائلة: تشمل الإقامة عادة أفراد العائلة (زوجة وأبناء).
-
فرص تنوع الاستثمار: العقار قد يتم بيعه لاحقًا أو استخدامه كمصدر دخل إيجاري.
-
دخول إلى أسواق العمل والتعليم: بعض البرامج تمنح امتيازات في التعليم العالمي أو فرص بدء مشاريع محلية.
2. أشهر 10 دول بمنح الإقامة العقارية
فيما يلي قائمة بالدول التي تقدم هذه البرامج حالياً:
| الدولة | قيمة الحد الأدنى للعقار | أقصى مدة الحصول على الإقامة | ملاحظات خاصة |
|---|---|---|---|
| الإمارات (دبي) | 750,000 درهم | 5 سنوات قابلة للتجديد | لا يلزم إقامة دائمة |
| تركيا | 400,000 دولار | إقامة دائمة بعد 3 سنوات | تشمل العائلة فوراً |
| البرتغال | 280,000 يورو | إقامة متجددة كل سنتين | إمكانية الحصول على الجنسية |
| اليونان | 250,000 يورو | إقامة متجددة كل 5 سنوات | ضمن منطقة الشنغن |
| قبرص الشمالية | 300,000 دولار | إقامة دائمة بعد 5 سنوات | تشمل عائلة كاملة |
| المغرب | 250,000 دولار | إقامة متجددة كل 3 سنوات | تشمل الدخول لتأشيرة شنغن سياحية |
| الأردن | 200,000 دينار أردني | إقامة دائمة بعد 3 سنوات | تشمل الزوجة والأبناء |
| مصر | 250,000 دولار | إقامة قابلة للتجديد | لا تشمل العمل بدون تصريح |
| أيسلندا | 300,000 يورو | إقامة مؤقتة قابلة للتجديد | غير شامل الجنسية |
| الإمارات أخرى | 1 مليون درهم (صفقة مميزة) | إقامة 10 سنوات دائم | تشمل كافة أفراد الأسرة |
3. كيف تختار البرنامج الأنسب لك؟
قبل اتخاذ القرار، ينبغي مراعاة النقاط التالية:
-
كلفة العقار وتكلفة المعيشة في المدينة المعنية.
-
الجهات المشرفة على البرنامج (وزارة الداخلية أو الهجرة).
-
مدة الحصول على الإقامة وشروط تجديدها.
-
الامتيازات المتاحة، كالسفر بدون فيزا أو الحصول على الجنسية.
-
شروط العقار: مثل وحدات سكنية أم تجارية، وحدود العمر القانونية.
-
الإجراءات القانونية والمستندات المطلوبة، التي تتنوع حسب الدولة وتشمل غالباً: جواز سفر، بيان مصادر الدخل، شهادة صحية.
برامج الإقامة مقابل شراء عقار أصبحت فرصة حقيقية للباحثين عن استقرار قانوني واستثمار مربح بعيدًا عن الضغوط اليومية.
إن كنت تفكر بإعادة توطين أسرتك أو تنوي استثمارًا مؤثرًا في العقارات، فهذه الدول العشرة تمثل خيارات متنوعة وفق أهدافك وميزانيتك.
احرص على استشارة مرجع قانوني ومعرفة التفاصيل الدقيقة قبل اتخاذ الخطوة نحو مستقبلك في دولة جديدة.
