في إطار جهود الدولة المصرية المستمرة لتوفير الأراضي السكنية والتجارية للمواطنين والمستثمرين، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح جديد لقطع الأراضي بنظام التخصيص الفوري. هذا النظام يهدف إلى تسريع وتيرة الحصول على الأراضي والقضاء على الإجراءات الروتينية، مما يُساهم في دفع عجلة التنمية العمرانية والاقتصادية في المدن الجديدة. يُنتظر أن يُلبي هذا الطرح الجديد احتياجات شريحة واسعة من الراغبين في البناء أو الاستثمار في العقارات.
المواقع والمساحات المتوفرة في الطرح الجديد
يشمل الطرح الجديد لوزارة الإسكان مجموعة متنوعة من الأراضي في عدة مدن جديدة، موزعة على فئات مختلفة (أكثر تميزًا، مميزة، متوسطة، واستثمارية). تُركز الوزارة على توفير الأراضي في المدن التي تشهد إقبالاً متزايدًا وتنمية سريعة، بهدف تحقيق التوزيع الجغرافي العادل للفرص.
من المتوقع أن يشمل هذا الطرح مدنًا مثل:
- المدن الجديدة الكبرى: كالعاصمة الإدارية الجديدة، القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، حدائق العاصمة، وبدر.
- مدن الصعيد الجديدة: مثل أسيوط الجديدة، المنيا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
- مدن الساحل الشمالي والعلمين الجديدة: التي تشهد طفرة في الاستثمار السياحي والعمراني.
تتفاوت المساحات المطروحة لتناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من قطع الأراضي الصغيرة المخصصة للأفراد لبناء منازلهم، وصولاً إلى قطع الأراضي الكبيرة المخصصة للمشروعات التجارية، الإدارية، التعليمية، والخدمية، وحتى الصناعية، والتي تُقدم للمطورين والشركات.
نظام التخصيص الفوري: الأسعار وكيفية التقديم
يعتمد نظام التخصيص الفوري على مبدأ “من يتقدم أولاً”، وهو ما يُلغي نظام القرعة العلنية ويُسرع من إجراءات التخصيص. تهدف هذه الآلية إلى تحفيز الاستثمار وتلبية الطلب المتزايد على الأراضي بشكل فعال.
الأسعار وأنظمة السداد: تختلف أسعار الأراضي المطروحة بشكل كبير بناءً على موقع القطعة، مساحتها، ونوع التخصيص (سكني، تجاري، خدمي). تُحدد الأسعار بالمتر المربع، وتكون عادةً مدعومة بآليات سداد ميسرة تشمل:
- مقدم جدية الحجز: مبلغ يُدفع عند التقديم.
- نظام دفعات: يتم سداد باقي المبلغ على أقساط محددة (ربع سنوية أو سنوية) على مدار عدة سنوات، مما يُخفف العبء المالي على المتقدمين.
- تُعلن كراسات الشروط التفصيلية لكل طرح عن أسعار المتر المربع الدقيقة ونظم السداد المتاحة لكل قطعة.
خطوات التقديم: يتم التقديم على أراضي التخصيص الفوري بشكل إلكتروني عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يتطلب ذلك إنشاء حساب جديد، إدخال البيانات الشخصية، رفع المستندات المطلوبة (مثل صورة البطاقة الشخصية، إيصال سداد مقدم الحجز)، واختيار قطعة الأرض المرغوبة. من الضروري مراجعة كراسة الشروط الخاصة بكل طرح بعناية فائقة قبل التقديم لضمان استيفاء جميع المتطلبات.
يُمثل هذا الطرح فرصة ممتازة للمواطنين والمستثمرين للحصول على أراضٍ في مدن المستقبل، والمساهمة في رؤية مصر 2030 للتنمية العمرانية الشاملة.
